置業者必看 春節期間切身經歷尋好房

作者：stone                發布時間：2016-02-19 18:42:07

前言： 一直以來，作為自貢本土房地產網絡服務平臺的鹽龍網都在幫助置業者尋找適合的房子。每當有網友問到一些錯綜復雜的置業疑問，我們總能慢條斯理的娓娓道來。然而，真到自己有置業打算時，購房者們曾經所面臨的許多問題小編也不得不面對。例如：哪些樓盤性價比更高？哪些樓盤有適合的產品？哪些樓盤更利于娃娃小學階段的教育？等等，都需要一步步的整理推敲。

 從購房需求方面來講，本人是三口之家，父母偶爾來住，因此自然需要一個不大不小的三室戶型。由于家里的小孩兒還有兩年就要上學，房子需滿足接送便利的條件。由于城西方向距離父母更近，方便相互照料，貢井本應作為首選，但是該區域目前在售的新樓盤極少，在售的家人又不喜歡；老城區倒是名校云集但交通太讓人詬病，多番考慮之后就不得不把目光鎖定新城。  
     現在的自貢樓市大環境真讓人捉摸不透，前段時間降價太多的不敢買。一方面是怕萬一出現爛尾的情況無法收場；另一方面是怕小區的各方面品質大大縮水。思來想去，南湖的華商·公園里、紫荊城邦倒是無論從開發商來看，還是樓盤規劃、質量、戶型、配套上來看都不錯，而且小孩子正讀匯東實驗學校南湖分校。但是這兩個樓盤的價格在整個市場來說也相對較高，均價都到五千多了。再和龍湖新城的樓盤一比，總價還真是高出不少呢。買房是大事，能省下一筆是一筆。
    最近幾年，龍湖新城崛起的速度驚人，區域環境也在自貢數一數二。現在的交通、購房也十分便利。唯獨”沿灘龍湖實驗學校“遲遲未能跟進修建，從而成為其一大軟肋。但聽朋友說，匯東南湖實驗學校大家都去擠，有的一個班多達70人，讓我頗為吃驚。冷靜下來想一想，沿灘二小在軟硬件方面也不差，不一定在小學階段非要給孩子那么大的壓力。出于喜好差異，鄙人不喜歡太大的小區，近出往往需要花費太多的時間。太小的樓盤也不好，小區綠化社區配套也好不到哪兒去，不大不小的樓盤正合口味。
    縱觀沿灘龍湖新城樓盤，貢爵府、盧卡小城兩個小區本人最喜歡。其中，有很多的原因在這里就簡單的提一下，平時已經過多次考察，春節期間再次到訪。貢爵府樓盤自貢樓市為數不多的多層電梯洋房住區，一期多棟房子2016年6月就要交房，可謂即買即住，不存在任何風險。而且三室的97㎡不帶露臺的房子做促銷活動十分劃算，價格約在4500元/㎡左右，后續升值空間巨大。多層小區住起來也比電梯公寓舒適，沒有那么壓抑的感覺。雖說戶型比較緊湊，主臥滿意、兩個次臥將究、生活陽臺需要自己改造，但考慮到價格優勢，還算能夠勉強接受。再看看旁邊剛開盤不久的電梯公寓盧卡小城，整體采用圍合式修建，樓間距巨大，中庭開闊，僅看規劃效果圖就知道這樣的小區日后住起來一定會非常滿意。參觀三室98㎡的樣板房后，令人大為感慨！其電梯間空間開闊，毫無壓抑的感覺。而且戶型贈送面積超乎想象，非常劃得來。剛剛推出的1號樓3部電梯，正坐北朝南，采光、通風俱佳，價格才三千多，雖說是期房，但交房時間也滿足娃娃的上學問題，所以該樓盤作為首選。

最近，全家人都在商量購房的事情。到底是買與不買，最后買那個樓盤還沒最終做決定。但隱約中似乎已經感受到自貢房價觸底了，抄底機會稍不注意就有可能錯失。希望能夠通過本次看房選房經歷，幫助到一些有同類型置業需求的購房者。